Что необходимо знать владельцам земельных участков, желающим изменить вид разрешенного использования своего участка

Разрешенное использование земельных участков и объектов

капитального строительства может быть следующих видов:

- основные виды разрешенного использования - например,

индивидуальное

жилищное

строительство, ведение личного

подсобного хозяйства;

- условно разрешенные виды использования - например, ведение

садоводства;

-

вспомогательные

виды

разрешенного

использования,

допустимые только в качестве дополнительных по отношению к

основным видам разрешенного использования и условно разрешенным

видам использования и осуществляемые совместно с ними, например,

коммунальное, социальное, бытовое обслуживание.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются

виды разрешенного использования земельных участков. Изменение

одного вида разрешенного использования земельных участков на

другой вид такого использования осуществляется в соответствии с

градостроительным регламентом.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования

земельных участков правообладателями земельных участков

выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и

согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков

определяются соответствующим градостроительным регламентом,

являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Таким образом, при наличии утвержденных в установленном

порядке правил землепользования и застройки правообладатель

земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного

использования земельного участка. При этом возможно одновременно

выбрать

основной

вид

разрешенного

использования

и

вспомогательный.

Для изменения вида разрешенного использования в сведениях

Единого государственного реестра недвижимости следует обратиться в

Многофункциональный

центр

организации

предоставления

государственных и муниципальных услуг Новосибирской области –

«Мои документы», указать выбранный Вами вид разрешенного

использования земельного участка в декларации или в заявлении об

изменении вида разрешенного использования.

Материал подготовлен Управлением Росреестра